Le 495 Richmond Road est considéré comme étant le meilleur de sa catégorie en raison de la qualité de ses locaux, de la valeur de son emplacement et des services qu’il offre à ses locataires. Situé sur une artère principale est-ouest d’Ottawa dans le Westboro Village, un quartier qui a profité, et profite encore aujourd’hui, d’une importante revitalisation, le 495 Richmond Road  se trouve à proximité  d’un système de transport en commun de première classe, offre un accès facile au Queensway (autoroute 417), est à quelques minutes de marche du centre-ville et tout près d’un quartier ancien. Il est entouré de boutiques et d’excellents restaurants, et tout à côté du parc de la Commission de la Capitale nationale, offrant une grande variété d’activités de plein air. La vue sur la rivière des Outaouais et sur les Collines de la Gatineau est superbe.

Canderel a pris possession de cette propriété en janvier 2005 et a immédiatement entrepris la rénovation complète de l’immeuble. Construit en 1983, cet édifice peut facilement accueillir plusieurs occupants ou un seul locataire. Situé sur un terrain de 1,86 acre, cet immeuble de bureaux de classe « A » de 111 000 pieds carrés offre un  stationnement souterrain de 200 places et 40 places de stationnement à l’extérieur.

Lors de son acquisition, Canderel a loti le surplus de terrain et a utilisé ce qui en restait pour la création de deux projets de développement : une résidence cinq étoiles de six étages pour retraités,. Amica à Westboro Park, construite sur un des lots (au 491 Richmond Road) et une tour d’habitation de 24 étages qui pourrait être construite sur le deuxième lot (au 485 Richmond Road).

En avril 2006, le Crédit Suisse en a fait l’acquisition, tout en conservant les services de Canderel comme gestionnaire immobilier et responsable de la location.